Как выбрать участок

Полезная информация для тех, кто хочет построить дом под ключ.

1
2
3
Как выбрать участок
Полезные ссылки:

12 советов, как выбрать земельный участок

1. Определитесь для чего вам участок. Что вы хотите на нем делать?

Если вам достаточно только огорода и хоз. построек – тогда купите огородный участок – ОНТ.
Если вы хотите построить дачный дом для сезонного проживания и заниматься посадками, то нужен садовый участок – СНТ
Если вы нацелены на строительство капитального жилого дома, для постоянного проживания, тогда покупать надо землю под индивидуальное жилищное строительство - ИЖС.

2. Учтите удаленность участка

Где он будет: в черте города или в пригороде. Как будете добираться до него. Если там будете жить постоянно, то, как добираться до работы, школы и садика?

3. Какая вам нужна инфраструктура

Например, проживая в частном доме важно, чтобы школа, садики, магазины находились рядом, ходить туда надо каждый день, поэтому, чем ближе они будут, тем меньше времени вы потеряете на дорогу.

4. Ищите участок с хорошей дорогой

Если дорога разбита – подвеска машины будет ломаться. Если вообще дороги нет - не факт, что сделают и в ближайшем будущем. Узнайте у председателя или в администрации, кто обслуживает дорогу. Если это ложится на ваши плечи, то, во сколько будет обходиться.
Лучше купить участок не далеко от главного проезда, его всегда чистят. У самого проезда покупать не стоит. Будет очень шумно и пыльно в сухие дни.

5. Изучите местность

По карте Яндекса посмотрите нахождение рядом заводов, мусорных полигонов, ж/д путей, близость аэропорта и линий электропередач, чтобы не испортить свое здоровье. Большим преимуществом окажется нахождение рядом лесов или озер.

6. Уклон участка

Желательно купить ровный участок. На наклонный участок не каждая машина сможет заехать, например бетоновоз для заливки фундамента, или лесовоз, чтобы привезти брус, ГАЗон закрутить сваи или пробурить скважину и т.д. Дождевой водой может смывать плодородный слой и все наши удобрения. Фундамент для дома будет сложнее и соответственно дороже. И в целом, передвигаться по наклонному участку неудобно.
И если выбирать участок со склоном, то с южной стороной. Южная часть склона быстрее прогревается. Быстрее снег тает, посадки цветут.

7. Посмотрите визуально какая почва

Если почва песчаная – сад вы сделаете с трудом. На торфяной почве будут сложности с устройством фундамента. Влажный участок – вообще проблемный для строительства и огородничества. Можно копнуть лопатой и понаблюдать - просачивается ли вода в лунку. Не лишним будет опросить соседей. Сырой участок не годится для посадок и строительства.

8. Подходит ли электричество к участку и какое напряжение

К старым дачным участкам подведено лишь 5 кв., что хватает чайник включить и телевизор посмотреть. А для нормальной эксплуатации дома нужно 10-15 кв

9. Есть ли вода на участке

В доме жить без воды невозможно. Все-таки нам нужно мыться, готовить и прибирать. Узнайте возможно ли сделать скважину и на какой глубине находится вода. Узнать про воду можно у соседей или у бурильщиков скважин.

10. Обратите внимание на соседей

Спокойные и непьющие соседи не станут опасностью для вашей жизни и имущества и в условиях отдаленности от города могут стать хорошими друзьями.

11. На земле ИЖС можно получить деньги. 

Учтите, что на строительство дома вы сможете получить ипотеку, материнский и региональный капитал, а на земли ОНТ и в некоторых случаях СНТ, только потребительский кредит.

12. Дом должен соответствовать месту

«На недорогой земле нужно строить недорогой дом, на дорогой – дорогой». Не надо строить замок в дачном секторе, его потом не продашь.

Полезные ссылки

Видео обзор участков в Респ. Коми

Поделиться:
Оценить:

Добавить комментарий