Виды участков для строительства жилого дома.

Полезная информация для тех, кто хочет построить дом под ключ.

1
2
3
Полезные ссылки:

Какие виды участков подходят для строительства жилого дома.

 

Не все виды участков подходят для строительства жилого дома. Можно купить вполне приличный участок, на котором имеем право разводить только огород. Разрешение на жилой дом в данном случае не дадут.

Итак, на каких видах участков можно строить жилой дом и где это узнать?

1. Виды участков. 

Все участки имеют определенную категорию согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ и Вид разрешенного использования по Классификатору видов разрешенного использования*

Категория участка - это важнейшая характеристика. Она определяет, как можно использовать земельный участок. В России существует 7 категорий. Из них нам подходят “земли населенных пунктов” и “земли сельскохозяйственного назначения”.
На таких землях строиться можно при условии, что вид разрешенного использования это предусматривает.**

Разрешают строиться 3 вида:

  1. Для индивидуального жилищного строительства – строительство жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
  2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и других вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных;
  3. Ведение садоводства-  отдых и выращивание для себя сельскохозяйственных культур; размещение садового дома и жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.

2. Где смотреть категорию и вид разрешенного использования.

На этапе поиска участка в свободном доступе информация есть в публичной кадастровой карте. Когда вы переходите к покупке - перепроверьте по выписке  из  ЕГРН.

Желаем Вам удачи. И стройте дом с Домита!

 

*Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 “Классификатор видов разрешенного использования земельных участков”.

**Статья носит ознакомительный характер. Перед покупкой участка необходима консультация у специалистов.

Читайте другие статьи:

Какие виды участков выгоднее для строительства?
Как получить участок под строительство дома бесплатно?
Как купить участок за 15% от кадастровой стоимости

Поделиться:
Оценить:

Добавить комментарий