Основы планировки населенных мест
Рабочая площадь — сумма всех площадей имеющихся помещений.
Общая площадь — сумма площадей рабочих помещений и площадей коридоров, тамбуров, переходов, помещений технического назначения.
Площадь застройки — площадь, занятая зданием на местности.
Строительный объем надземной части — произведение площади застройки на высоту от уровня чистого пола до верха чердачного перекрытия.
Территория города по своему функциональному назначению делятся на зоны: селитебную (жилую); производственную; ландшафтно-рекреационную (городские леса, лесозащитные зоны).
При проектировании городов необходимо учитывать направление господствующих ветров, что важно при определении взаимного расположения промышленных и селитебных зон. Для этого строят «розу ветров».
В зависимости от размера города и места его расположения отдельные зоны могут быть в одном или нескольких разобщенных местах.
Селитебная зона делится на городской центр, жилые районы, микрорайоны, входящие в состав жилых районов.
Между зданиями должны соблюдаться расстояния, называемые разрывами, определяемые санитарными и противопожарными нормами согласно СНиП — 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений»; например, санитарные разрывы между торцами зданий, имеющих окна, должны быть не менее 12м; без окон — по противопожарным нормам.
В нынешнее время выбор перепланировки без обращения в подходящий орган — упущение большинства потребителей. можно предположить вариант, что о выбранной перепланировке или ваших деяниях не узнают никакие организации, вы сэкономите и деньги и время на согласование перепланировки. Помните подбирая таким образом, мастеров при важности момента совершить переобустройство, вы будете иметь дело с неорганизованными бригадами, а это очень плохо для любого желающего.