Размещение зданий и сооружений
Планировка приусадебного участка и организация соответствующих функциональных зон обусловлены взаимным расположением построек и сооружений на участке, среди которых основным является жилой дом.
Размещение жилого дома относительно улицы определяется его положением относительно красной линии, которая в сельских населенных пунктах на улицах с усадебной застройкой совпадает, как правило, с границей участка. Жилые дома вдоль улицы ставятся по так называемой линии застройки. Минимальное расстояние между красной линией и линией застройки градостроительными нормами и правилами установлено 6 м для главных и 3 м — для жилых улиц. Категория улиц определяется генеральными планами населенного пункта и указанные выше расстояния контролируются районным архитектором. Минимальное расстояние между линией застройки и красной линией должно соблюдаться не только при постановке жилого дома, но и при размещении других сооружений, за исключением гаража, который допускается размещать по красной линии.
При застройке улиц однотипными домами во избежание ее монотонности и однообразия отдельные группы жилых домов целесообразно ставить со смещением от линии застройки и относительно друг друга. Отступ должен быть достаточно заметным, но не чрезмерным. Ведь чем дальше от улицы в глубь участка отодвигается дом, тем меньше площади остается для организации жилого и хозяйственного дворов, сада и огорода. Наиболее рационально сдвигать группу жилых домов по отношению к соседней на 1/3— 1/2 корпуса жилого дома.
Отступ жилого дома от улицы имеет не только градостроительное, но и психологическое значение. Смещение жилого дома в глубь участка способствует улучшению зрительной изоляции жилых комнат, веранды и других помещений, что создает необходимые каждой семье условия психологического комфорта.
Наиболее распространенной и предпочтительной является постановка дома со смещением его к одной из боковых границ участка. В селах Украины жилой дом практически всегда сдвигается к одной из боковых границ участка. В большинстве случаев это обусловлено тем, что вход в дом организовывался с бокового фасада. Однако и сегодня, когда многие дома имеют по два входа, с главного и дворового фасадов, подобная постановка обеспечивает удобную планировку участка.
Если ближайшая к этой границе стена дома не имеет оконных проемов, то дом целесообразно придвинуть к границе, оставив проход между домом и соседним участком шириной не более 1,0 м, чтобы иметь возможность ухода за домом в процессе эксплуатации и текущего ремонта.