Планировка участка
Площадь земельного участка, выделяемого в личную собственность колхозникам, работникам совхозов и жителям сельских населенных пунктов, определяется действующим законодательством. Однако градостроительные нормы и правила рекомендуют на жилых территориях сел располагать только часть выделяемого участка, а оставшуюся часть – так называемые огородные дорожи выносить за пределы сельских населенных мест.
Приусадебный участок, выделяемый семье колхозника, может составлять до 0,5 га, включая площадь, занятую строениями (на поливных землях до 0,2 га); рабочим, служащим и другим гражданам, проживающим в сельской местности, но не являющимся членами колхозов, а также рабочим, специалистам и служащим совхозов выделяются участки площадью до 0,4 га на семью (на поливных землях до 0,15).
Площадь приусадебного участка (без огородных дорезков) для нового жилищного строительства в сельских населенных пунктах принимается 0,06—0,12 га.
Необходимость сокращения площади приусадебного участка вызвана прежде всего высокой стоимостью инженерного благоустройства территории села.
Сокращение размеров приусадебного участка сегодня идет в основном за счет сокращения площади огорода. Бывшие когда-то неотъемлемой частью хозяйства, огороды отступают за пределы жилой территории. Для индивидуального застройщика здесь прямой выигрыш: возможность механизированной обработки участков при помощи колхозов и совхозов. На приусадебном участке огород служит для выращивания лишь свежих овощей к столу. Источником же корма для скота при любой интенсивности ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок может быть лишь в самой малой мере.
Площадь приусадебного участка находится в прямой зависимости от объема личного подсобного хозяйства, которая в основном определяется количеством содержащегося в хозяйстве скота.
Хозяйства делятся на:
полные или развитые при содержании крупного рогатого скота (молочная корова с молодняком, телята на откорм) вместе с мелким скотом (овцы, козы, свиньи), птицей или кроликами – тип I; средние при содержании мелкого скота и птицы — тип II; минимальные при содержании только мелкой живности (птицы, кролики и т. п.), а также при наличии только сада и огорода— тип III.
Объем личного подсобного хозяйства определяет набор хозяйственно-бытовых построек и сооружений, необходимых на участке.
За счет собственных средств индивидуальный застройщик на своем приусадебном участке может построить, кроме жилого дома, такие хозяйственно-бытовые постройки и сооружения площадью, м2:
Сарай для содержания скота и птицы при полном личном подсобном хозяйстве……… 40
То же, при среднем………………………………………………………………………….. До 20
при минимальном ……………………………………………………………………………. До 10
Сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива………………………………. 15